現在準備中です サービスは近日 β 公式リリース予定。一部機能は未完成・調整中です。

Investical 決算・投資イベントカレンダー 決算・投資イベントカレンダー
/
M三井不動産 ロゴ
8801東証プライム

三井不動産

直近・今後の予定

8/7
決算発表 2:00
第1四半期決算発表
Googleカレンダーに追加
6/25
株主総会 21:00
株主総会開催
開催場所:帝国ホテル 東京 本館2階 孔雀の間(東京都千代田区内幸町一丁目1番1号) 詳細
Googleカレンダーに追加
5/13
決算発表 2:00
通期決算発表
Googleカレンダーに追加
9/27
推定
配当 時刻未定
権利付最終日(中間)
Googleカレンダーに追加
9/28
推定
配当落ち 時刻未定
権利落ち日(中間)
Googleカレンダーに追加
10/30
推定
決算発表 2:00 予測
第2四半期決算発表
Googleカレンダーに追加
2027年
1/29
推定
決算発表 1:00 予測
第3四半期決算発表
Googleカレンダーに追加
3/28
推定
配当 時刻未定
権利付最終日(期末)
Googleカレンダーに追加
3/29
推定
配当落ち 時刻未定
権利落ち日(期末)
Googleカレンダーに追加
4/23
推定
決算発表 2:00 予測
通期決算発表
Googleカレンダーに追加
7/16
推定
決算発表 2:00 予測
第1四半期決算発表
Googleカレンダーに追加

KPIハイライト

FY26
売上高 2.71兆円 前年比 +3.2%
営業利益 3,978億円 利益率 14.7%
純利益 2,787億円 前年比 +12.0%
EPS ¥101 前年比 +13.2%
PER
ROE 8.7% 自己資本比率 32% 自己資本比率は業種によって水準が大きく異なります。銀行・証券などの金融業はレバレッジ(他人資本の活用)が事業の核であるため一般的に低くなる傾向があり、それ自体は財務不安を示すものではありません。

会社予想

2027年3月期 会社発表の通期予想(決算短信より) / %=前期実績比
売上高 2.80兆円 +3.3%
営業利益 4,100億円 +3.1%
純利益 2,850億円 +2.3%
EPS ¥106 +4.7%

四半期ファンダメンタルズ

損益・キャッシュフロー
四半期 FY23 Q2FY23 Q3FY23 Q4FY24 Q1FY24 Q2FY25 Q2
売上高 5,614億円6,039億円5,338億円6,843億円
営業利益 804億円993億円656億円944億円
純利益 867億円522億円318億円570億円
営業CF

株主構成の推移

対発行済株式数の構成(開示された大量保有+未開示)(2021–2026)

国内機関 26.4%海外機関 5.1%個人 6.2%未開示 60.8%202120222023202420252026
事業法人国内機関海外機関個人未開示・浮動株

「国内機関」は信託銀行の名義口座(年金・パッシブ・一部海外資本を含む)を集計し、実質保有者へは分解していません。分類は開示名称からの推定です。

大株主の順位・比率の推移

日本マスタートラスト信託銀行株式会社 18%日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)株式会社日本カストディ銀行(信託口) 6.7%株式会社日本カストディ銀行(信託口)ステート ストリート バンク アンド 3.6%ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)ジェーピー モルガン チェース バン 1.8%ジェーピー モルガン チェース バンク 385642(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)GOVERNMENT OF NORW 1.7%GOVERNMENT OF NORWAY(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)ジェーピー モルガン チェース バン 1.7%ジェーピー モルガン チェース バンク 385781(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)JPモルガン証券株式会社 1.7%JPモルガン証券株式会社鹿島建設株式会社 1.5%鹿島建設株式会社ステート ストリート バンク アンド 1.2%ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505103(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)202120222023202420252026

大株主一覧(実数、2026年時点)

株主名 保有株式数 比率 出典
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 490,148,000株 18.0% 有価証券報告書
株式会社日本カストディ銀行(信託口) 182,961,000株 6.7% 有価証券報告書
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001 97,181,000株 3.6% 有価証券報告書
ジェーピー モルガン チェース バンク 385642 47,469,000株 1.8% 有価証券報告書
GOVERNMENT OF NORWAY 46,001,000株 1.7% 有価証券報告書
ジェーピー モルガン チェース バンク 385781 45,219,000株 1.7% 有価証券報告書
JPモルガン証券株式会社 44,734,000株 1.7% 有価証券報告書
鹿島建設株式会社 40,088,000株 1.5% 有価証券報告書
ザ チェース マンハッタン バンク エヌエイ ロンドン エス エル オムニバス アカウント 38,172,000株 1.4% 有価証券報告書
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505103 31,932,000株 1.2% 有価証券報告書

出典:EDINET(大株主の状況) 分類は開示名称からの推定

F スコア(Piotroski)

7/9 9項目中1項目データなし

財務健全性を9つの基準でチェックし、満たした項目数を分数で表示します(✓が多いほど良好)。データが取得できない項目は「—」で示し、判定から除外されるだけで減点にはなりません。

ROA がプラス ROA 2.8%
営業CF がプラス 1,453億円
ROA が前期から改善 2.5% → 2.8%
営業CF が純利益を上回る(利益の質) 営業CF 1,453億円 / 純利益 2,787億円
自己資本比率が改善※本家の「長期負債の減少」の代替指標 31.9% → 32.4%
流動比率が改善 1.71倍 → 1.76倍
増資なし(発行済株式数が増えていない) 2,782,189,000株 → 2,755,914,000株
売上総利益率が改善 データなし
総資産回転率が改善 0.27回 → 0.27回

本スコアは当社独自の財務指標に基づく参考情報であり、金融商品取引法第 66 条の 27 に定める信用格付業者による信用格付ではなく、投資助言・投資推奨でもありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。

事実チェックリスト

FY26
自己資本比率 32.4%
流動比率 1.8倍
営業CF プラス年数 10年(過去10期中)
配当性向 46%
直近期の損益 黒字(純利益 2,787億円)

過去業績推移

直近10年
0.0兆円0.7兆円1.4兆円2.0兆円2.7兆円 FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25FY26

損益・資産

単位:億円
項目 FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25FY26
売上高 17,04417,51118,61219,05620,07621,00922,69123,83326,25427,097
営業利益 2,3272,4592,6212,8062,0382,4503,0543,3973,7273,978
経常利益 2,1962,4032,5412,5851,6892,2492,6542,6792,9033,133
純利益 1,3181,5591,6871,8401,2961,7701,9702,2462,4882,787
総資産 55,70863,01368,02773,95477,42082,08088,41494,89598,599101,035
純資産 20,56922,87724,20824,86526,56029,13830,31232,34732,70733,848

投資指標・キャッシュフロー

※株式分割調整後単位:億円
項目 FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25FY26
EPS ¥44¥53¥57¥63¥45¥61¥69¥80¥89¥101
ROE 6.7%7.4%7.4%7.7%5.2%6.6%6.9%7.5%8.0%8.7%
営業CF 2,2743012,1678711,8792,7152,9772,4175,9931,453
投資CF -2,016-3,655-3,889-5,328-1,310-2,101-4,220-2,870-3,220-1,790
財務CF 1512,8922,3124,678-666-1,3961,114600-2,694-591
FCF 258-3,353-1,722-4,457568614-1,243-4532,773-337

出典:EDINET(有価証券報告書)(取得日:2026-08-29) ※一部指標は複数ソースを補完

主要財務指標の整理

3 期連続増収

業種ポジショニング

同業種内の相対位置

株価・財務データ提供:Twelve Data